? ? ?這也是時(shí)隔多年之后，龍光地產(chǎn)再次在深圳獲得地王項(xiàng)目。2003年4月，龍光地產(chǎn)2.86億元投得深圳寶安中心區(qū)地王；2005年12月20日，龍光地產(chǎn)以5.06億元的價(jià)格獲得龍崗中心城地王。龍光地產(chǎn)在兩塊地王之上相繼開發(fā)了“天悅龍庭”及“君悅龍庭”兩大項(xiàng)目。

? ? ?這宗被拍賣師稱為“龍華新區(qū)絕版地塊”的宅地，吸引了7個(gè)競(jìng)買單位，其中包括招商、保利、中信、中海、佳兆業(yè)、萬科等房地產(chǎn)企業(yè)。

? ? ?雖然該地塊緊鄰龍華新區(qū)的萬科“金域華府”項(xiàng)目，不過，到場(chǎng)的住宅地產(chǎn)龍頭萬科，在整個(gè)拍賣過程中并未報(bào)價(jià)。據(jù)記者了解，金域華府目前的二手房?jī)r(jià)已達(dá)3.2萬元/平方米~3.5萬元/平方米。

? ? ?此前，萬科董事長(zhǎng)王石在接受媒體采訪時(shí)表示，萬科“不拿地王”的原則，針對(duì)的是“單價(jià)地王”而非“總價(jià)地王”，因?yàn)檫^高的單價(jià)意味著只有房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)大幅上漲才能實(shí)現(xiàn)盈利。由于上述地塊出讓之前，業(yè)內(nèi)就已認(rèn)為其出讓總價(jià)必將刷新深圳住宅用地出讓紀(jì)錄。此次出讓的地塊，其單價(jià)指標(biāo)或許不符合萬科的拿地策略。

? ? ?龍光地產(chǎn)執(zhí)行董事肖旭在拍賣現(xiàn)場(chǎng)接受媒體公開采訪時(shí)表示，這個(gè)價(jià)格確實(shí)高了，但還是符合公司的投資原則。未來這一項(xiàng)目將面向剛需市場(chǎng)，主打剛需產(chǎn)品。他表示：“雖然近期房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象，但是我們?nèi)员３种?jǐn)慎的經(jīng)營(yíng)態(tài)度，未來將積極根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。”