? ? 兩周前,還完銀行住房按揭貸款的鄧先生很高興,終于可以拿到屬于自己的房產(chǎn)證了。
? ? 不過,到了放款銀行,他卻遇到一件麻煩事,銀行方面稱,房產(chǎn)證當(dāng)初并沒有移交到銀行,讓他去找開發(fā)商問問。
? ? 我的房產(chǎn)證在哪里
? ? 2007年,鄧先生借錢在渝北區(qū)桃源芳居購(gòu)買了一套房子,當(dāng)時(shí)房子還沒修好,屬于期房。
? ? 鄧先生還記得,他在位于渝北義學(xué)路2號(hào)的芳居售房部辦理了購(gòu)房手續(xù),隨后又辦理了公積金貸款手續(xù),“如果當(dāng)初房地產(chǎn)公司不把房產(chǎn)證抵押給銀行,銀行怎么能幫我正常貸款呢?”
? ? 鄧先生原本以為和其他按揭買房的人一樣,還完貸款以后就可以從銀行拿到房產(chǎn)證,沒想到,幾年后這事卻出了意外。
? ? 兩周前,還完貸款的鄧先生到了放款的銀行,想拿回自己的房產(chǎn)證,銀行卻說,房產(chǎn)證當(dāng)初就沒有移交到銀行。
? ? 當(dāng)年的開發(fā)商已經(jīng)找不到
? ? 一頭霧水的鄧先生從銀行出來后,來到了義學(xué)路2號(hào),不過這里的變化很大,售房部早就不見了蹤影不說,按照合同上留的座機(jī)打過去,對(duì)方稱自己是普通居民,不是什么房地產(chǎn)公司。
? ? 離當(dāng)年售房部不遠(yuǎn)的地方,倒是有一家房地產(chǎn)公司,不過對(duì)方的工作人員稱,與鄧先生購(gòu)房的房地產(chǎn)公司并沒有關(guān)系。他也不知道該怎么才能聯(lián)系上當(dāng)年的房地產(chǎn)公司。
? ? 鄧先生又來到公積金鐵路分中心時(shí),再一次失望,該中心只審核申請(qǐng)手續(xù),不會(huì)要求抵押房產(chǎn)證,他的房產(chǎn)證沒在這里。
? ? 拿不到證沒辦法過戶
? ? “那我的房產(chǎn)證去了哪兒呢?”鄧先生百思不得其解。按道理,還清貸款后應(yīng)由銀行解除抵押,給他房產(chǎn)證。“上半年的時(shí)候,考慮到貸款要還清了,我就把房子賣了,現(xiàn)在買主天天來催我,但是沒有房產(chǎn)證,怎么過戶呢?我還面臨違約的風(fēng)險(xiǎn)。”
? ? 鄧先生來到渝北區(qū)房管部門咨詢,工作人員表示可以由銀行方面派人去解押、補(bǔ)辦房產(chǎn)證。不過,當(dāng)鄧先生再次返回放款銀行的時(shí)候,銀行工作人員說,房產(chǎn)證當(dāng)初沒有移交到銀行,銀行方面不能出具這個(gè)證明,因?yàn)槌鼍咦C明就要擔(dān)責(zé),工作人員讓他以遺失補(bǔ)辦的方式去房管部門申請(qǐng)。
? ? 可鄧先生更困惑了:“我從來沒有得到過房產(chǎn)證,如何去補(bǔ)辦呢?況且房產(chǎn)證注明了已作抵押。只有銀行和購(gòu)房者雙方到場(chǎng),才可能解押,我們單方面去,根本不知從何入手。”
? ? 銀行方面協(xié)調(diào)解決此事
? ? 一名律師朋友告訴鄧先生,按照購(gòu)房和抵押合同約定,銀行應(yīng)在貸款人還清貸款后歸還購(gòu)房者的房產(chǎn)證。如果協(xié)商不成,購(gòu)房者可以起訴銀行要求其履行歸還房產(chǎn)證的義務(wù)。
? ? 昨天下午5點(diǎn)過,鄧先生的家屬魏女士接到銀行方面的電話,讓她這兩天再去一趟銀行,協(xié)調(diào)解決此事?,F(xiàn)在鄧先生一家急切地希望早日拿回自己的房產(chǎn)證。