張日安家的小樓外形時(shí)尚。

門前是無敵田園景色。

　　珠海正在邁入建設(shè)發(fā)展的“快車道”，高樓大廈如雨后春筍般拔地而起，商品房?jī)r(jià)格也隨之逐步攀升。而在農(nóng)村，還是有不少農(nóng)民選擇自食其力自建住房。 斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)辦沖村村民張日安就是其中的一個(gè)。他家那棟占地630平方米三層小樓是絕對(duì)的獨(dú)棟別墅，除去地價(jià)，造價(jià)僅花了89 .1萬元，每平方米的成本大約1400元。

　　走進(jìn)珠海斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)辦沖村，眼見一望無際的碧綠菜畦。張日安的家，就處在這一排綠色之中。那是一棟三層高的白色別墅，門前正對(duì)著農(nóng)田和水塘，尚未完工的小樓外墻大量采用墨綠色玻璃，在村里顯得格外醒目。這棟房子總占地面積大約有630平方米，總建筑面積也大約630平方米。每層樓約210平方米。張日安告訴南都記者，這棟房子未來是計(jì)劃與長(zhǎng)輩以及自己兩個(gè)弟弟一起居住，再加上有時(shí)會(huì)有客人到訪，因此要建得大一點(diǎn)。

　　成本揭秘

　　630平方米別墅初具規(guī)模需89 .1萬元

　　在許多人眼中，自建房最大的吸引力在于成本低，那么張日安這棟房子的真實(shí)成本又是怎樣的呢 他告訴記者，到目前為止，他總共花了約89 .1萬元，接下來的還需要購(gòu)買家私家電以及對(duì)驗(yàn)房問題進(jìn)行整改。這89.1萬元成本，主要用在拆房子、搞地基、倒地梁、砌磚、批墻、外墻貼磚、室內(nèi)貼瓷片、樓梯鋪石板、墻面刷粉、門窗安裝、鋼筋水泥購(gòu)置等。算下來，除了地價(jià)以外，張日安家自建房每平方米的成本大約1400元。

　　建房感想

　　自建房最大好處就是可以做主

　　談到自己的自建房經(jīng)歷，張日安表示這是一個(gè)困難的過程，有利也有弊。“首先，在農(nóng)村自建房可以利用自己的土地優(yōu)勢(shì)，根據(jù)自己的意愿改動(dòng)房子，整體的外觀可以選擇，比較獨(dú)立、個(gè)性化，相比之下，城市商品房可修改空間不大。其次是這里環(huán)境好，我對(duì)周圍也熟悉，不會(huì)有不適應(yīng)的問題。最后就是自建房可以根據(jù)自己的財(cái)產(chǎn)狀況來決定，量力而為，不會(huì)因?yàn)閮r(jià)格太高而住不起房子。”

　　當(dāng)然，自建房也有需要注意的地方。“我們之前什么都不懂，好幾次都吃了包工頭的虧。給我們帶來的經(jīng)驗(yàn)就是要認(rèn)真看待每一個(gè)細(xì)節(jié)，了解他們干活的程序，吸取教訓(xùn)少犯錯(cuò)誤。畢竟是自己的房子，即使有不少困難，但誰(shuí)都希望能更完美一點(diǎn)。”

　　建房步驟

　　第一步

　　全家搬家外出租房

　　和許多農(nóng)民一樣，張日安是把房子建在原來舊屋的宅地上，所以在決定建房時(shí)，他和兩個(gè)弟弟面臨的第一個(gè)任務(wù)就是搬家，然后把舊屋推倒重建。直到現(xiàn)在，張日安全家人還在外面租房，每天都在迫切地等待搬入新屋。

　　第二步

　　推倒舊屋挖好地基

　　搬家之后，就可以著手準(zhǔn)備自建房的具體事項(xiàng)了。張日安找了一家專業(yè)公司，調(diào)來設(shè)備后，幾下就把舊屋推倒，舊屋的鋼筋也由該公司收走，可抵扣一部分工程款。

　　接著，該公司把地基挖好。由于張日安的房子比較靠山，地基本身比較穩(wěn)固，所以只是做了地梁。整個(gè)過程進(jìn)展很快，一般一天左右就能完成，張日安家占地大約一畝，這個(gè)步驟的花費(fèi)大概是6000多元。

　　第三步

　　找一個(gè)靠譜的包工頭

　　自建房最關(guān)鍵的一步，是找到一個(gè)靠譜的建筑公司(在農(nóng)村也叫包工頭)。不過，張日安發(fā)現(xiàn)由一家建筑公司全承包的話，不僅可能某些方面不夠?qū)I(yè)，現(xiàn)場(chǎng)也可能會(huì)出現(xiàn)偷工減料，敷衍了事的情況。最后，他總共找了四家公司，一家公司做地基，一家公司做木工，另外兩家公司分別負(fù)責(zé)裝修和樓梯建造等任務(wù)。

　　第四步

　　上網(wǎng)尋找樣本

　　為了達(dá)到高效準(zhǔn)確的目標(biāo)，張日安先是在網(wǎng)上經(jīng)過一番搜索，找到自己最喜歡的房屋外形，把圖片打印交給工頭，再提出一些改良意見。很快，他們就敲定了房屋的外觀。“本來想請(qǐng)人出一份完整的設(shè)計(jì)圖，但考慮到我們的房子不是很復(fù)雜，就直接按照在電腦上的效果圖，讓包工頭施工了。”

　　第五步

　　敲定內(nèi)部設(shè)計(jì)

　　接下來，就是敲定房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。外立面效果圖通過以后，包工頭按照張日安家的實(shí)際人口和要求做房屋內(nèi)部的空間設(shè)計(jì)，在這個(gè)基礎(chǔ)上，業(yè)主再提出修改意見。在張日安看來，這個(gè)過程比較瑣碎，特別要注意客廳、公共衛(wèi)生間的位置。

　　第六步

　　開工，按要求采購(gòu)材料

　　雙方確定細(xì)節(jié)之后，就可以正式開工了。從這時(shí)開始，張日安除了定時(shí)到工地巡查以外，還包括按采購(gòu)鋼筋、水泥、砂石等材料。為了和工頭打好關(guān)系，有時(shí)他也會(huì)優(yōu)先采用工頭介紹的商家。張日安告訴南都記者，這棟房子是去年4月開始建的，原計(jì)劃今年春節(jié)前就能建好。“但是因?yàn)橹昂桶ゎ^簽訂合同時(shí)沒有注明具體的竣工日期，一直拖到現(xiàn)在。”

　　最大的困難

　　非專業(yè)人士建房容易忽略細(xì)節(jié)

　　第一次自建房的張日安幾乎什么都不懂，總以為多給包工頭錢，并放手讓工頭去可以了，但事情遠(yuǎn)遠(yuǎn)比他想象復(fù)雜。“比如說，原定需要建六個(gè)房間，但包工頭沒按計(jì)劃做，最后要重新弄。”張日安說，作為非專業(yè)人士，他在監(jiān)工的過程中，很容易忽略掉很多細(xì)節(jié)。

　　在后來與包工頭斗智斗勇的過程中，張日安也逐漸積累了經(jīng)驗(yàn)。他最大的體會(huì)就是：自建房一定要搞清楚程序，多溝通，不要只讓工頭干活而自己不理事。