截止昨晚，萬科、富力等國內(nèi)7家知名房企正式發(fā)布上半年銷售業(yè)績，合計銷售金額達1668.76億元，其中5家房企銷售額同比上漲。專家分析，少數(shù)房企業(yè)績樂觀難掩整體市場蕭條，預(yù)計今年超九成房企難以實現(xiàn)銷售目標。

　　在7家公布上半年銷售業(yè)績的龍頭房企中，恒盛地產(chǎn)和遠洋地產(chǎn)銷售額同比分別下降26%和52.8%，萬科、富力等5家公司的銷售金額同比仍在增長。萬科銷售額位居榜首，同比增長20.6%。合肥萬科置業(yè)助理總經(jīng)理繆川表示，萬科銷售業(yè)績較好主要與銷售策略的靈活變化有關(guān)，市場大環(huán)境依舊蕭條。

　　繆川：整個萬科系統(tǒng)包括合肥萬科在內(nèi)，對整個移動互聯(lián)終端的重視跟以往有很大不同，我們特別注意社會化媒體的傳播和應(yīng)用。

　　上半年對很多房企來說，其實都頗為煎熬，表面上市場內(nèi)勉強維持興旺，實際上庫存大量積壓，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，今年90%的企業(yè)銷售目標估計都很難完成：

　　張大偉：之前三四線城市的冷清已經(jīng)逐漸蔓延到了一二線，大部分市場都在降溫，特別是最近幾個月，5、6月降溫幅度都是超過了市場預(yù)料，后續(xù)企業(yè)下半年的銷售業(yè)績很難樂觀，今年完成的可能也微乎其微了。

　　張大偉認為，下半年房企將加快以價換量的腳步，一些價格較為堅挺的一二線城市也會加入促銷的陣營：

　　張大偉：這種價格調(diào)整已經(jīng)具有普遍性了，另外，對于一些開發(fā)商來說，也會修訂自己的年度目標，目前來看，在三季度調(diào)整目標的可能性也會很大。